野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ /ALC外壁のメンテナンスは？

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行なっております「美装柳屋」です。

先日まで、外壁塗装工事に入っていた船橋市某工場のALC外壁の際に「塗膜の浮き」が発生していたので、その「ALC外壁の塗膜の浮き」について解説していきます。

ACL外壁だけではなく、モルタル外壁やサイディング外壁にも「塗膜の浮き」は発生しますので、ALC外壁ではないという方もぜひ最後までご覧ください。

ALC外壁とは「軽量気泡コンクリート」と呼ばれるコンクリートの１種です。

コンクリートと聞くと硬くて重いというイメージを持つ方もいるかもしれませんが、ALCは内部に気泡の穴が空いており、水に浸すと浮くほど軽量な素材です。一般的には通常のコンクリートの約１/４の重量となっています。

また、この気泡に含まれた空気が層をつくり　熱の伝わりを抑制し

夏の暑さや冬の寒さから室内を一定の温度に保つ断熱効果が期待できます。

ALCのパネルはサイディングと同じように、パネルとパネルの間に隙間を開けて目地を作ります。隙間を開けて目地を作ることにより、地震などでパネルとパネルがぶつかって破損しないようになっています。

しかし、ALC外壁は壁面の継ぎ目が多い分

シーリングの劣化による雨水の侵入リスクが高くなります。

非常に優秀なALC建材ですが、必ずメンテナンスは必要です！

実は“水に弱い”スポンジのような性質があるので、外壁に防水効果を持たせてALCパネルを保護しなければいけません。また、中は鉄骨造ですから、鉄に水が触れると錆びて強度も落ちます。

ALC外壁の塗り替え時期を判断する目安としては、「チョーキング」「変色・退色」「ヘアクラック」「カビ・コケの発生」「クラック」「塗膜の膨れ」「塗膜の剥がれ」「欠損・爆裂」の劣化症状が見られる様になってきたら、塗り替えをご提案します。

ALC外壁部分の劣化症状について説明します。

以下の様な症状が経年劣化として現れます。

変色とは、塗料に含まれる樹脂が劣化して、塗料の色が変化した状態の事を言います。

退色とは、塗料に含まれる樹脂が劣化して、ツヤが低下している状態の事を言います。塗膜の変色や退色は最初に発生します。

チョーキングとは、ALCパネル表面の塗膜が紫外線と水により、加水分解して、白い粉状のものが塗膜表面に付いている状態の事を言います。指で壁面を擦ると、白い粉が付着します。

チョーキングした状態をそのまま放置しておくと塗膜だけでなく、ALCが著しく劣化する原因となるので、塗り替えのタイミングを見逃さない事が重要です。

カビ、藻、苔は、日光があまり当たらない壁面・リシン壁・湿度の高い場所・植栽物の多い場所等に発生しやすいです。

又、塗料に含まれる防かび・防藻剤の薬効が無くなってきた場合にも、カビやコケが発生しやすくなります。

一般的に塗料に含まれる防かび・防藻剤の薬効は、５～６年が目安になります。

カビやコケのある部分の外壁は、壁面の含水率が上昇して、外壁材や塗膜を劣化させる要因になります。

ですから、塗装する際には高圧洗浄で、しっかり除去する必要があります。

なお、カビの除去が困難な場合やカビが再発しやすい場所には、塗装する前にカビ除去剤で清掃すると良いです。

ヘアクラックとは、微細なひび割れの事で、クラックとは、ひび割れの事を言います。

クラックは、塗膜の劣化・躯体の挙動によって生じます。

クラックの幅・深さ・長さ・向きによって、クラックの補修方法を考える必要があります。特にALCパネル壁面の場合、クラックから、漏水するケースが多いので注意が必要です。

なお、ALCは水に弱い為、ALCにクラックが発生したら、早急に補修しないと、劣化が早まります。

塗膜が素地に対する付着力を失い、剥がれてしまう状態を「剥離（はくり）」と言います。塗膜の剥離は、住まいの美観を損ねるだけでは無く、腐食・漏水の原因になります。

剥がれの主な原因は、塗装（適切なシーラー塗布・フィラーによる目止め）・内部から湿気・外壁クラックからの浸水・下地調整（高圧洗浄・ケレン=目粗し・清掃）が不十分な場合等によって、塗膜の剥がれが生じます。

塗膜が剥がれると、下地の外壁が完全に露出している状態になっているので、早急に塗装をして外壁を保護する必要があります。

ALC壁面の挙動・ALC壁面の劣化・プライマー・シーリング材の劣化によって生じます。

シーリング材の劣化具合によって、外壁シーリング補修方法を検討する必要があります。

シーリング材の劣化によって、ALCパネルの防水機能が無くなり、水に弱いALCパネルを著しく劣化させる原因となります。

ALCパネルは、外部からの水の侵入を防ぐ役割をシーリング材が担っていますので、劣化が確認できる場合は、なるべく早い段階で補修を行うと良いです。

ALC壁材の欠損は、主に外部からの衝撃・熱伸縮が原因で生じます。

ALC壁面の爆裂は、クラックからの浸水により、塗膜とALCの多孔質内に水が溜まり、その結果ALC内部のボルト等、金属の腐食が進み、爆裂します。

それでは、船橋市某工場改修工事の、実際の施工事例をご紹介していきます。

ALC外壁は、軽量で断熱性に優れ、優れた性能を持つ外壁材です。
しかし、適切なメンテナンスを行わなければ、劣化が進行し、住まいの価値を損なうだけでなく、安全上の問題にも繋がります。

本記事では、ALC外壁の一般的な劣化症状とその原因を解説し、各症状に応じた効果的な補修方法を紹介しました。
また、ALC外壁塗装の適切なタイミングと方法についても詳しく説明しました。

住まいの価値を長期的に保つためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが不可欠です。
ALC外壁の劣化症状に気づいたら、早急に専門業者に相談し、適切な対策を行うようにしましょう。

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