野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ /【作業のご紹介】千葉県鎌ヶ谷市M様邸・コーキング打ち替え作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行なっております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県鎌ヶ谷市M様邸の作業風景をご紹介いたします。

 

今回は、外壁・化粧帯のコーキング打ち替え作業のご紹介をいたします。

 

そして今回は、コーキングの劣化・寿命の実態と打ち替えの必要性についてご説明いたします。

外壁のコーキング（シーリング）は、建物を雨水や外気から守る大切な防水材です。
「築10年経っていないから大丈夫」と思っていませんか？
実はその“10年神話”には落とし穴があります。

この記事では、コーキングの本当の寿命・見た目に騙される劣化のサイン・地域による違い・打ち替えのベストなタイミングをプロの目線から詳しく解説します。

 

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見た目はキレイでも劣化してる？コーキングの本当の寿命

「うちのコーキング、まだキレイだし問題なさそう」
実はこれ、劣化に気づかない典型的なパターンです。

コーキング材は表面が硬化していても、内部から劣化していることが多くあります。紫外線や温度差、湿気の影響を長年受け続けることで、内部がスカスカになったり、接着力が弱まって剥離していたりするのです。

特に多いのが、「外壁とコーキング材の間に隙間ができているのに気づかない」ケース。雨水が内部に侵入し、見えないところで外壁内部を腐らせていることもあります。

 

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「築10年もてば安心」はウソ！寿命は環境によって違う

一般的に「コーキングの寿命は10年前後」と言われていますが、これはあくまで目安。実際の寿命は立地や環境、施工方法によって大きく変わります。

劣化が早い環境の例：

• 日当たりが良すぎる南面・西面（紫外線ダメージが強い）
• 海沿いや工業地域（塩害・化学物質の影響）
• 寒暖差が大きい地域（伸縮ストレスによるひび割れ）

このような場所では、5〜7年で劣化が始まることも珍しくありません。

 

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手で触って確認！ブヨブヨ or カチカチは要注意

「うちもそろそろ点検した方がいいのかな…」という方は、手で触って確かめてみましょう。

プロが教えるセルフチェック方法：

• 指で押して柔らかすぎる（ブヨブヨ） → 劣化進行中。中身が痩せてきている証拠
• 押しても全く沈まない（カチカチ） → 硬化が進み、伸縮性が失われている状態
• ひび割れ・隙間・剥がれが見える → すぐに打ち替えが必要な状態

特に「硬くなってひび割れている」状態は、防水機能が失われている危険信号です。

 

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外壁塗装と同時にコーキングを打ち替えるべき理由

外壁塗装をするタイミングで、コーキングも必ず一緒にメンテナンスするのがベストです。理由は以下の通り：

1. コーキングの上に塗装すると長持ちする
   　塗膜が紫外線や雨風から保護してくれるため、寿命が延びます。

2. 足場の費用が一度で済む
   　塗装と別々に行うと、足場代が二重にかかることになります。

3. 塗膜とシーリングの見た目が統一される
   　見栄えも良く、仕上がりがきれいに。

プロとしても、「塗装前の下準備としてのコーキング打ち替え」が基本中の基本です。塗る前に雨水の侵入経路を断っておかないと、せっかくの塗装が長持ちしません。

 

 

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まとめ：定期点検と早めの打ち替えが家を守る

コーキングの劣化は、放置していても自然に元通りにはなりません。むしろ、放っておくと雨漏り・断熱不良・壁内腐食・カビ・シロアリ被害など、家の構造を根本から傷めるリスクにつながります。

「見た目がきれい＝安心」ではなく、「年数＋環境＋手触り」で判断することが重要です。

築7〜10年が経過したら、まずは信頼できる専門業者に点検を依頼し、必要に応じてコーキングの打ち替えと外壁塗装をセットで検討するのが、賢い選択と言えるでしょう。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

美装柳屋では、

ご相談・外壁診断・現地調査・ドローン屋根点検・お見積書提出まで、完全無料にて承ってます。

しつこい営業は一切いたしませんので、ご安心してご連絡ください！

 

近年、悪徳リフォーム会社や塗装業者の話題がニュースになっています。

「どこのリフォーム会社が安心かわからない」「どこの塗装業者に頼めば安全なのか」など塗装業者選びにお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ美装柳屋のブログをご覧になってください😊

 

作業内容やお客様アンケートを載せていますので、美装柳屋がどんな会社かわかっていただけるかと思います。

 

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美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型のリフォーム店です。

 

外壁塗装以外にも、シーリング打ち替え工事や屋根工事、雨漏りに関する工事も行なっております！

 

弊社は、一級建築施工管理技士・一級塗装技能士・外壁診断士・外装劣化診断士等、有資格者が在中しおりますので、お家のメンテナンスの適性な診断をいたします。

 

お見積もりから工事内容、工事が終わった後も、お客様に喜んでいただけるよう日々努めています！

 

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