野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県松戸市I様邸・ベランダ防水塗装作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県松戸市I様邸の施工事例をご紹介いたします。

 

今回は、ベランダ床の防水塗装作業をご紹介いたします。

 

最近雨の降る日が多いなか、「家の天井から雨漏れがしている」などで調べてほしいというご依頼があることがあります。

 

屋根の隙間から雨が侵入するケースがありますが、もう一つ多いケースが「ベランダ床から雨漏れしている」というケースです。

 

ベランダの防水材が切れてその隙間から雨が入ってくるというのもよくあるケースです。

 

あと数日で本格的に梅雨入りに入りそうですが、皆様のご自宅は大丈夫でしょうか？

 

今回は、梅雨前のベランダ床のチェックについて詳しくご説明いたします。

梅雨の時期は雨が多く、住宅にとっては「水のトラブル」が起こりやすい季節です。特に見落としがちなのがベランダの防水劣化。小さなヒビや排水不良が原因で、雨漏りや建物内部の腐食につながることもあります。

「うちはまだ大丈夫」と思っている方も、今のうちにチェックしておくことで、将来の大きな修理費用を防ぐことができますよ。

 

---

 

1. ベランダの防水ってどうなってるの？

一般的な住宅のベランダには、「防水層」と呼ばれる水を通さない層が作られています。これにより、雨水が建物内部に侵入するのを防いでいます。

防水方法には主に以下の3種類があります：

• ウレタン防水：液体の樹脂を塗る工法。安価で施工しやすいが、経年劣化しやすい。

• FRP防水：ガラス繊維と樹脂で作る耐久性の高い防水層。強くて軽い。

• シート防水：防水シートを貼る方法。均一な厚みが確保できるが、つなぎ目から劣化しやすい。

これらは10年ほどで劣化が始まると言われています。知らずに放置していると、雨漏りや躯体の腐食を招いてしまうのです。

 

---

 

2. 自分でできる防水チェックポイント

プロに依頼する前に、自分でもできる簡単なチェックポイントをご紹介します。

□ 表面にヒビ割れやふくれがある

防水層が劣化している可能性があります。特に、ヒビ割れが1mm以上ある場合は注意。

□ 水たまりができている

排水がうまくいっていないと、防水層に負担がかかります。水の流れが悪くなっていないか確認しましょう。

□ 排水口にゴミが溜まっている

落ち葉やホコリで排水口が詰まると、ベランダに水が溜まり、劣化が早まります。

□ 防水層が剥がれている、または色があせている

表面が剥がれていたり、色が変わってきているのも劣化のサインです。

 

---

 

3. 防水工事が必要なサインとは？

以下のような状態が見られたら、プロに点検・補修を依頼することをおすすめします。

• 雨のあと、天井や壁にシミができた

• ベランダの床が浮いていたり、ブカブカする

• 下の階に雨漏りの跡がある

• 築10年以上、メンテナンスをしていない

防水層が劣化すると、水は建物の内部へどんどん侵入します。放置すれば、構造材の腐食や白アリ被害、最悪の場合は大規模な修繕が必要になることも。

 

---

 

4. 防水工事の費用と期間は？

ベランダの広さや工法によって異なりますが、参考価格は以下の通りです。

工法	費用（㎡あたり）	耐用年数	特徴
ウレタン防水	約4,000～7,000円	約10年	コストパフォーマンス◎
FRP防水	約6,000～9,000円	約12年	耐久性◎
シート防水	約5,000～8,000円	約10～15年	継ぎ目の処理が重要

施工期間は、天候にもよりますが1～3日程度が一般的です。

 

---

 

5. 梅雨前の今がチャンス！

防水工事は「雨が降ってから」では遅いんです。特に梅雨入り前の今は、工事依頼が集中する前のベストタイミング。

早めに点検・補修をしておくことで、長期的な住まいの安心につながります。

 

---

 

まとめ：ベランダ防水は“今”がチェックのタイミング！

• 梅雨に入る前の防水チェックが重要

• ヒビ割れや排水不良は要注意サイン

• 定期的なメンテナンスで、大きなトラブルを回避

• プロの点検も視野に入れて、早めの対策を！

 

---

 

あなたの家のベランダ、防水は大丈夫ですか？

少しでも気になる症状があれば、この機会にぜひチェックしてみてくださいね。そして、不安がある場合は、専門業者への相談をおすすめします。備えあれば憂いなし。大切な住まいを守るために、今できることから始めましょう。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

美装柳屋では、

ご相談・外壁診断・現地調査・ドローン屋根点検・お見積書提出まで、完全無料にて承ってます。

しつこい営業は一切いたしませんので、ご安心してご連絡ください！

 

近年、悪徳リフォーム会社や塗装業者の話題がニュースになっています。

「どこのリフォーム会社が安心かわからない」「どこの塗装業者に頼めば安全なのか」など塗装業者選びにお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ美装柳屋のブログをご覧になってください😊

 

作業内容やお客様アンケートを載せていますので、美装柳屋がどんな会社かわかっていただけるかと思います。

 

また、お家の塗り替え以外のリフォームのご相談もお気軽にご連絡ください(*´꒳`）

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型のリフォーム店です。

 

外壁塗装以外にも、シーリング打ち替え工事や屋根工事、雨漏りに関する工事も行なっております！

 

弊社は、一級建築施工管理技士・一級塗装技能士・外壁診断士・外装劣化診断士等、有資格者が在中しおりますので、お家のメンテナンスの適性な診断をいたします。

 

お見積もりから工事内容、工事が終わった後も、お客様に喜んでいただけるよう日々努めています！

 

外壁塗装や外装リフォーム等でお悩みの方は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型「美装柳屋」まで、お気軽にお問い合わせください！

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域の皆様と共に歩んでおります！

 

大切なお家のお悩み・ご相談は「外壁塗装・屋根塗装・外装リフォーム専門店の美装柳屋」までお問い合わせください。