野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】東京都渋谷区K様邸・コーキング増し打ち作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、東京都渋谷区K様邸の塗装作業風景をご紹介いたします。

 

今回は、ALC壁のコーキング工事についてご紹介いたします。

 

ALC外壁のお住まいで欠かせないメンテナンスのひとつが“コーキング工事”です。

 

目地のひび割れや痩せ、防水性の低下は雨漏りの原因となりやすく、ALCは特に「目地で家を守っている」と言っても過言ではありません。

 

コーキングが劣化したまま放置すると、内部へ雨水が染み込み、外壁の中で膨張・収縮が起こり、外壁本体を傷めるトラブルにもつながります。

今回ご紹介する東京都のお宅では、既存のコーキングに大きな破断や欠落はなかったものの、表面の硬化・ひび・痩せが見られたため、最適な補修方法として“増し打ち工事”を行いました。

 

「打ち替え」と「増し打ち」はどちらが良いのかというご質問をよくいただきますが、目地の状態によって適切な工法が変わります。

 

本記事では、ALC外壁でのコーキング増し打ち工事の流れ、ビフォーアフター、そして増し打ちが有効なケースについて丁寧にご紹介します。

■ なぜALC外壁のコーキングは劣化するのか？

ALC外壁は丈夫で耐火性に優れた素材ですが、水を通さないわけではありません。そのため、外壁のつなぎ目（目地）を埋める“コーキング”が家を守る重要な役割を果たします。

しかしコーキングは、

• 紫外線

• 温度変化

• 雨風

• 建物の揺れ
  により、年数が経つと硬くなったり痩せたりして防水性能が落ちてしまいます。

特にALCは目地の数が多いため、メンテナンスを怠ると雨漏りのリスクが一気に高まります。

 

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■ 今回の現場の状態は？

東京都のお宅では、目地のコーキングに大きな断裂は見られませんでしたが、

• 表面のひび割れ

• 目地の痩せ

• 劣化による硬化
  が起きていました。

とくに硬化は要注意で、柔軟性が失われたコーキングは揺れに追従できなくなり、雨水の侵入口になってしまいます。

ただし、既存のコーキング自体は“防水としてまだ生きている”状態だったため、今回は完全に撤去する「打ち替え」ではなく、上から新しいコーキングを足す「増し打ち」が最適と判断しました。

 

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■ コーキング工事には「打ち替え」と「増し打ち」がある

● 打ち替え

古いコーキングをすべて撤去し、新しくコーキングを打ち直す方法。
劣化が大きいときや切れてしまっているときに採用。

● 増し打ち

既存コーキングを残し、その上から新しいコーキングを被せる方法。
既存のコーキングにまだ役割が残っている場合に有効。

今回の現場では、既存コーキングの密着性がまだ強かったため、撤去により逆にダメージを与えることも考慮し、増し打ち工法を選択しました。

 

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■ 増し打ち工事の工程①：養生

サッシまわり・目地まわりのラインを真っ直ぐに仕上げるため、まずはテープで丁寧に養生します。
増し打ちは特に「仕上がりのライン」が美しさを左右するため、ここでの手間が非常に重要です。

 

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■ 増し打ち工事の工程②：プライマー塗布

新しいコーキングがしっかり密着するよう、目地にプライマーを塗布します。
これを怠ると早期剥離の原因になるため、丁寧な工程が必要です。

 

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■ 増し打ち工事の工程③：新しいコーキング材を充填

既存コーキングの上に、新鮮なコーキング材をしっかり充填していきます。

ALCは揺れにも強い柔軟性のある材料が求められるため、耐候性が高く長持ちするコーキング材を使用します。
増し打ちといえど、厚みがしっかり確保されるようたっぷり注入していきます。

 

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■ 増し打ち工事の工程④：ヘラで均して仕上げ

充填したコーキングをヘラで押し込みながらならし、表面を滑らかに成形します。

この“均し”の仕上がりで見栄えが大きく変わるため、職人の技術が出る工程です。

 

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■ 増し打ち工法が最適なケース

✔ 既存コーキングの密着性が良い
✔ 深刻な破断や欠落がない
✔ 外壁の劣化を最小限にしたい
✔ コストを抑えつつ防水性を回復したい

今回の現場はまさにこの条件に合致していました。

 

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■ まとめ：ALC外壁のコーキングは住まいの寿命を左右する

ALC外壁の最大の弱点は「目地の劣化」。
その弱点をカバーし、防水性を維持するためにコーキング工事は欠かせません。

今回のように、状態に応じて“打ち替えか増し打ちか”を正しく判断することが、外壁を長持ちさせる上でとても大切です。

美装柳屋では、現場をしっかり見極め、お家にとって最適な工法をご提案いたします。
ALC外壁のひび割れやコーキングの痩せが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

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