野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県野田市Nアパート・鉄骨塗装作業

■ 鉄骨階段のサビはなぜ起こる？

鉄骨階段は文字通り「鉄」でできています。
表面は塗装で保護されていますが、年月とともに紫外線や雨風の影響を受け、塗膜が劣化していきます。

・色あせ
・塗膜のはがれ
・ひび割れ

こうした症状が出てくると、防水機能が弱まり、そこから水分が入り込みます。そして空気中の酸素と反応してサビが発生します。

特に階段は、雨が当たりやすく、水が溜まりやすい構造になっていることも多いため、サビが進行しやすい場所です。

■ サビを放置するとどうなる？

初期のサビは、表面にうっすらと浮いている程度です。しかし、放置すると徐々に広がり、内部まで進行していきます。

サビが進むと、次のようなリスクが出てきます。

・鉄が薄くなる
・穴あきが発生する
・踏板の強度が低下する
・手すりのぐらつき

見た目だけでなく、安全性に関わる問題へと発展します。

特に踏板部分に穴があいた場合、補修では済まず、部分交換や大規模修繕が必要になることもあります。結果的に、早めの塗装よりも大きな費用がかかってしまうケースも少なくありません。

■ なぜ早めの塗装が大切なのか

サビは「出てから対処」よりも、「出る前に予防」が基本です。

塗装の役割は、見た目を整えるだけではありません。
鉄を水や空気から守る“保護膜”の役割があります。

塗膜がしっかりしていれば、鉄は長持ちします。
しかし塗膜が劣化した状態を放置すると、内部の腐食が進んでしまいます。

早めのタイミングで塗装を行えば、

・大きな補修が不要
・安全性を維持できる
・結果的にコストを抑えられる

というメリットがあります。

■ 鉄骨階段塗装は“ケレン”が9割と言われる理由

塗装工事で最も重要なのが「ケレン」という作業です。

ケレンとは、古い塗膜やサビを落とす下地処理のことを指します。

よく「塗る作業が大事」と思われがちですが、実際は塗る前の準備が仕上がりを大きく左右します。

ケレンにはいくつか種類があります。

・1種ケレン：重度のサビを機械で徹底的に除去
・2種ケレン：電動工具でサビを落とす
・3種ケレン：軽度のサビを手作業で落とす

一般的なアパートの鉄骨階段では、状態に応じて2種や3種が使われることが多いです。

サビをどこまで落とすかが非常に重要で、表面だけを軽く削っただけでは、内部に残ったサビが再び広がってしまいます。

つまり、ケレンが不十分だと、どんなに良い塗料を使っても長持ちしないのです。

■ 下地が悪いとどうなる？

下地処理が甘いと、次のような問題が起こります。

・数年で塗膜がはがれる
・サビが再発する
・膨れが出る

見た目はきれいでも、内部でサビが進行していれば意味がありません。

塗装は「隠す工事」ではなく、「守る工事」です。
そのため、見えなくなる下地処理こそ丁寧に行う必要があります。

■ サビ止めを塗れば安心？

ケレン後に塗るのが「サビ止め塗料」です。

サビ止めは、鉄と水分を遮断し、腐食を防ぐ役割があります。しかし、サビ止めを塗っただけでは完成ではありません。

その上に塗る「上塗り塗料」との相性や、塗膜の厚み、乾燥時間がとても重要になります。

例えば、

・乾燥前に次の工程へ進む
・塗膜が薄すぎる
・重ね塗りの間隔を守らない

こうした施工では、本来の性能を発揮できません。

サビ止めは“土台”であり、その上にしっかりとした仕上げ塗装を行うことで、初めて長持ちする塗膜になります。

■ 仕上げ塗装で変わる見た目と安心感

仕上げ塗装を行うことで、鉄骨階段は見違えるようにきれいになります。

・ツヤが戻る
・明るく清潔な印象になる
・共用部の雰囲気が良くなる

入居者様にとっても、「きちんと管理されている建物」という安心感につながります。

共用部がきれいなアパートは、入居者満足度にも影響します。

■ まとめ

鉄骨階段のサビは、放置すればするほど進行し、安全性にも影響します。

大切なのは、

・早めの点検
・丁寧なケレン
・適切なサビ止め
・正しい仕上げ塗装

この流れを守ることです。

塗装は見た目を整えるだけでなく、建物と入居者様の安全を守るための工事です。

鉄骨階段にサビや色あせが見られたら、早めの対応をおすすめします。
小さなメンテナンスが、大きな修繕を防ぐ第一歩になります。