野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県野田市S様邸・コーキング打ち替え作業
2026/03/11
野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ
【作業のご紹介】千葉県野田市S様邸・コーキング打ち替え作業
著者
この記事は、一級建築施工管理技士・外壁診断士・外装劣化診断士の有資格者の美装柳屋・現場監督が解説いたします。
皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。
前回に引き続き、千葉県野田市S様邸の塗装作業風景をご紹介していきます。
今回は、新しいコーキング材のうち替え作業をご紹介いたします。
外壁塗装を行う際、「塗料を塗ること」だけが重要だと思われがちですが、実はそれ以上に大切なのが下地処理です。
その中でも特に重要な工程が、外壁の目地やサッシまわり、化粧帯などに施工されているコーキング（シーリング）の打ち替え工事です。
コーキングは、建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防いだり、外壁材の動きに追従してひび割れを防いだりする役割を持っています。
しかし、紫外線や風雨の影響を長年受けることで、徐々に硬化やひび割れ、剥離などの劣化が進んでいきます。
もし劣化したコーキングをそのままにして外壁塗装を行ってしまうと、せっかく塗装をしても隙間から雨水が入り込み、外壁内部の腐食や雨漏りの原因になる可能性があります。
今回は、外壁塗装を行う前に必ず確認しておきたいコーキング打ち替え工事の必要性や施工の流れ、そして家を長持ちさせるためのポイントについて分かりやすくご紹介します。
まずは、既存のコーキング材を撤去してプライマーを塗布します。
続いて、新しいコーキング材を打ち込みます。
最後に、ヘラで慣らしていきます。
塗装前にチェック！家を長持ちさせるコーキング打ち替えの重要性
コーキングとは何か
コーキング（シーリング）とは、外壁の目地やサッシまわり、外壁材の継ぎ目などに充填されているゴム状の材料のことを指します。
住宅は気温の変化や地震、風などによってわずかに動いています。外壁材同士を硬い材料で固定してしまうと、その動きに耐えられずひび割れが発生してしまいます。そこでクッションの役割を果たすコーキングを使用することで、外壁材の動きを吸収し建物を守っているのです。
またコーキングには、雨水の侵入を防ぐ防水の役割もあります。サッシまわりや外壁の目地は雨水が入りやすい部分でもあるため、コーキングが劣化すると雨漏りの原因になる可能性があります。
コーキングが劣化するとどうなるのか
コーキングは永久に持つものではありません。一般的に約10年前後で劣化が進んでくると言われています。
劣化が進むと、次のような症状が見られるようになります。
・ひび割れ
・肉やせ（細く痩せてしまう）
・剥離（外壁から剥がれる）
・硬化して弾力がなくなる
このような状態になると、防水性能が低下し、外壁の隙間から雨水が侵入する可能性があります。雨水が入り続けると、外壁内部の木材や下地材が腐食してしまうこともあります。
そのため外壁塗装を行う際には、塗装だけでなくコーキングの状態をしっかり確認し、必要に応じて打ち替えを行うことが非常に重要になります。
コーキング打ち替え工事とは
コーキング打ち替えとは、古くなったコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填する工事のことです。
一般的な施工の流れは次の通りです。
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既存コーキングの撤去
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マスキング養生
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プライマー塗布
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新しいコーキング充填
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ヘラ押さえ仕上げ
まず古いコーキングをしっかり撤去することが重要です。古い材料が残っていると、新しいコーキングが密着せず早期に剥がれてしまう可能性があります。
次に、コーキングが付着してほしくない部分をマスキングテープで養生します。その後、密着力を高めるためのプライマーを塗布し、新しいコーキング材を充填していきます。
最後にヘラで表面を整え、きれいに仕上げていきます。
サッシまわりや化粧帯も重要なポイント
外壁の目地だけでなく、サッシまわりや化粧帯の取り合い部分もコーキングが施工されている重要な箇所です。
これらの部分は雨水が流れ込みやすく、劣化すると雨漏りの原因になることもあります。そのため塗装工事の際には、目地だけでなくサッシまわりや各取り合い部分のコーキングも同時に確認し、必要に応じて打ち替えを行うことが大切です。
塗装とコーキングはセットで考える
外壁塗装とコーキング工事は、どちらも建物を守るための重要なメンテナンスです。
塗装は紫外線や雨風から外壁材を守る役割があり、コーキングは建物の隙間を埋めて防水性を保つ役割があります。
どちらか一方だけでは十分な効果を発揮することができません。
そのため外壁塗装を行う際には、コーキングの状態を確認し、必要に応じて打ち替えを行うことで、より長く安心して住み続けることができる住まいになります。
まとめ
外壁塗装は建物の美観を保つだけでなく、住宅を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。
その中でもコーキングは、雨水の侵入を防ぎ建物の動きを吸収する重要な役割を担っています。劣化したコーキングを放置したまま塗装を行ってしまうと、後々雨漏りや外壁の劣化につながる可能性もあります。
外壁塗装を検討する際には、コーキングの状態もあわせて確認し、必要なメンテナンスを行うことが大切です。
適切なタイミングでコーキング打ち替えと外壁塗装を行うことで、大切なお住まいをより長く安心して守ることができます。
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