野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ /【作業のご紹介】千葉県野田市O様邸・シーリング充填作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行なっております「美装柳屋」です。

昨日に引き続き、千葉県野田市O様邸の作業になります。

本日は、古いシーリング材（コーキング材）充填作業をご紹介します。

建物の状態を健全に保つために必要不可欠なシーリング工事なのです。

外壁に貼るタイル・サイディングなどの外壁材に対して、シーリング材を充填することによって、劣化を大きく防ぐことができます。

実際の作業内容をご紹介する前に外壁のシーリング工事について、ご説明します。

結論を言いいますと、外壁塗装ではコーキングもシーリングも同じことを指しています。

窯業系サイディングボードの継ぎ目の隙間に目地材を充填することをコーキングやシーリングといいます。

外壁塗装では全て同じ工事だと思ってもらって構いません！

日本を「にほん」と読んでも「にっぽん」と読んでも意味が変わらないのと同じようなものだと思っていただければ、わかりやすいかと思います。

シーリング工事は、建造物の防水性や耐震性能の劣化を阻止するために行います。

一般的なシーリング剤の耐用年数は5年〜10年とされているため、7年〜10年のサイクルを目安に補強工事を実施しなければなりません。

メンテナンスの目安時期ではなくても、以下2つの症状が見られる場合は早急に工事を検討しましょう。

シーリングは、経年劣化や地震をはじめとする自然災害によってひび割れや破断が発生する場合があります。

ひび割れや破断を放置していると、亀裂が入っている箇所から雨水が侵入し、建造物の木材の腐食が進行します。

建造物の雨漏りは放置しても治りません。

カビやシロアリの発生、電気設備の故障などの二次被害を招くため、早めの対策が必要です。

シーリングが外壁材から剥離、あるいは部分的に欠落しているケースも注意が必要です。

シーリングの剝離や欠落は、工事を行った際の施工不良や不適切なシーリング剤の使用による強度不足が原因として起こります。

経年劣化で発生する可能性は低いものの、欠落部分から雨水が侵入するリスクがあるため、早急に工事を行いましょう。

■ 古いシーリングをすべて除去する「打ち替え工事」

■ 古いシーリングの上から継ぎ足す「増し打ち工事」

この2種類の工事方法どちらを採用するかによって単価相場は大きく変動します。

シーリング打ち替え工事とは、既存の古いシーリング・コーキングをすべて除去し、新たなシーリング剤を充填する工事方法です。

外壁工事に採用されている基本的な工事方法であり、劣化したシーリングを完全に除去するため防水性や柔軟性を強化できます。

古いコーキング材の撤去作業が必要になるため「増し打ち工事」よりも費用が高額化しやすいことを覚えておきましょう。

打ち替え工事の単価相場は、1mあたり900円〜1,200円です。

シーリング増し打ち工事とは、既存のシーリングを除去せずに上から新たにシーリング材を充填する工事方法です。

シーリングが劣化しにくいサッシ周りや、シーリングを除去しにくい建造物で採用されています。

増し打ち工事を依頼した場合の単価相場は、1mあたり500円〜900円です。

既存シーリングの除去作業が不要になるため、コストを抑えつつスムーズに施工できる点が大きなメリットといえます。

適切な施工ができなければ既存のシーリングと接着せず、十分な防水機能が確保できません。

施工から数年が経過すると、新たに充填させたシーリング材が剥がれやすくなる点に注意しましょう。

それでは、千葉県野田市O様邸の、実際の施工事例をご紹介していきます。

シーリング工事とは、外壁材の目地をシーリング材で塞ぎ、外壁の雨漏りを防ぐための工事です。
 

定期的に行うことで外壁全体を点検できて、外壁の寿命を伸ばせる点が、シーリング工事のメリットといえます。

シーリング工事にかかる工期の目安は、2～5日と短期間です。工事費用の相場は、工事方法やシーリング材の種類・足場仮設の有無によって異なります。

目地をきれいに整え、外壁を守るシーリングは、定期的に打ち替える必要があります。

外壁のシーリングにひび割れ・切れ・剥がれといった劣化が見られた場合は、シーリング工事の実施を検討しましょう。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

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