野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県野田市O様邸・コーキング打ち替え作業

2026/04/15

野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ

【作業のご紹介】千葉県野田市O様邸・コーキング打ち替え作業

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この記事は、一級建築施工管理技士・外壁診断士・外装劣化診断士の有資格者の美装柳屋・現場監督が解説いたします。

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

前回に引き続き、千葉県野田市O様邸の塗装作業風景をご紹介していきます。

今回は、新規コーキング材の打ち替え作業を行います。

外壁塗装工事は、高圧洗浄でしっかりと汚れを落とした後、いよいよ下地処理へと進んでいきます。

その中でも特に重要なのが「コーキング（シーリング）工事」です。

普段あまり意識されることの少ない部分ですが、実は外壁の防水性や耐久性を支える非常に大切な役割を担っています。

コーキングは、外壁のつなぎ目やサッシ周りに充填されているゴム状の素材で、建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防いでいます。

しかしこのコーキングは経年劣化によりひび割れや硬化が起こり、防水機能が低下してしまいます。

今回は、そんなコーキング打ち替えの重要性や、劣化を放置するリスクについて分かりやすくご紹介いたします。

まずは、既存のコーキング材を撤去していきます。

マスキングテープを貼ってプライマーを塗布します。

新しいコーキング材を打ち込んでいきます。

最後にヘラで慣らしていきます。

ひび割れ放置は危険！外壁の寿命を左右するコーキング打ち替えの重要性

■ コーキングとは何か
コーキングとは、外壁材の継ぎ目や窓まわりなどの隙間を埋めるために使用されるゴム状の材料です。主にサイディング外壁に多く見られ、建物の動きに合わせて伸縮することで、ひび割れを防ぎながら防水性を保つ役割を持っています。外壁材同士の衝突を防ぐクッションのような役割もあり、見えにくい部分ですが建物を守る上で欠かせない存在です。

■ コーキングの劣化が起こる原因
コーキングは常に紫外線や雨風にさらされているため、時間の経過とともに徐々に劣化していきます。最初は柔らかく弾力のある状態ですが、年数が経つと硬くなり、ひび割れや肉やせ（痩せて隙間ができる状態）が発生します。特に日当たりの良い面は劣化が進みやすく、建物の立地や環境によっても劣化のスピードは変わってきます。

■ 劣化を放置するとどうなるか
劣化したコーキングをそのまま放置してしまうと、隙間から雨水が侵入し、外壁の内部にまで水が入り込んでしまいます。その結果、下地の腐食やカビの発生、さらには雨漏りへと発展する可能性もあります。見た目では小さなひび割れでも、内部では深刻なダメージが進行しているケースも少なくありません。

■ 見逃してはいけない劣化のサイン
コーキングの劣化にはいくつかの分かりやすいサインがあります。例えば、「ひび割れがある」「触ると硬くなっている」「隙間ができている」「剥がれている」といった状態です。こうした症状が見られた場合は、補修や打ち替えのタイミングといえます。早めの対応が建物を長持ちさせるポイントになります。

■ 打ち替えと増し打ちの違い
コーキング工事には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。打ち替えは既存のコーキングをすべて撤去して新しく充填し直す方法で、より確実な施工が可能です。一方、増し打ちは既存の上から重ねて充填する方法で、施工箇所によって使い分けが必要です。今回の現場では、耐久性を重視し、基本的に打ち替え作業を行っています。

■ コーキング打ち替えの施工手順
打ち替え作業は、まず既存のコーキングを丁寧に撤去するところから始まります。その後、密着性を高めるために「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します。この工程を省いてしまうと、新しいコーキングがしっかり密着せず、早期劣化の原因になります。
次に、新しいコーキング材を充填し、ヘラで表面を整えていきます。このとき、内部に空気が入らないよう均一に仕上げることが重要です。最後にしっかりと乾燥させることで、長持ちするコーキングが完成します。

■ 外壁よりも先に劣化する理由
実はコーキングは外壁材よりも先に劣化することが多い部分です。これは素材自体が柔らかく、紫外線などの影響を受けやすいためです。そのため、外壁がまだきれいに見えていても、コーキングだけが先に傷んでいるケースも多く見られます。見た目だけで判断せず、定期的な点検が重要です。

■ 塗装とセットで行う重要性
コーキング工事は外壁塗装とセットで行うことが一般的です。せっかく塗装をしても、コーキングが劣化したままでは隙間から水が入り、塗装の効果も半減してしまいます。逆に、コーキングをしっかり補修することで、防水性が高まり、塗装の持ちも良くなります。

■ まとめ
コーキングは普段あまり目立たない部分ですが、建物の防水性を支える非常に重要な役割を持っています。劣化を放置すると雨漏りや建物内部の腐食につながるため、早めの対応が必要です。外壁塗装を検討する際は、コーキングの状態もしっかり確認することが大切です。

私たちは見えない部分こそ丁寧に施工し、建物を長く守る工事を心がけています。今後も工程ごとに現場の様子をお伝えしていきます。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

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