野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】千葉県流山市N様邸・コーキング打ち替え作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県流山市N様邸の塗装作業風景をご紹介していきます。

 

今回は、コーキング材を打ち換えましたのでご紹介していきます。

 

外壁のサイディング住宅で、意外と見落とされがちなのが「コーキング」の劣化です。

 

普段あまり気にする部分ではありませんが、実は建物を雨水から守るとても重要な役割をしています。

 

特に築10年前後を過ぎると、ひび割れや剥がれなどの劣化症状が出始め、放置すると雨漏りや外壁内部の腐食につながるケースもあります。

 

今回は実際の施工をもとに、コーキング打ち替えが必要なサインや、なぜ外壁塗装前に補修が必要なのか、さらに見えない重要工程「プライマー作業」についても詳しくご紹介します。

 

これから外壁メンテナンスを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

コーキングとはどんな役割？

サイディング外壁の継ぎ目や窓まわりに施工されているゴム状の材料を「コーキング（シーリング）」と呼びます。建物は風や地震、気温変化によって日々わずかに動いています。その動きに追従しながら、隙間から雨水が侵入するのを防いでいるのがコーキングです。

つまり、コーキングは建物の防水性能を支える非常に重要な部分です。しかし紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで、徐々に劣化してしまいます。

 

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こんな症状が出たら打ち替えサインです

① ひび割れ

もっとも多い劣化症状が「ひび割れ」です。コーキングは経年劣化で弾力を失い、硬化していきます。すると建物の動きに耐えられず、表面に細かな亀裂が発生します。

小さなヒビでも、そこから雨水が侵入する危険性がありますので注意が必要です。

 

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② 肉やせ

施工当初は厚みのあったコーキングも、年数が経つと痩せて細くなっていきます。これを「肉やせ」と呼びます。

肉やせが進行すると、サイディングとの間に隙間ができ、防水性能が大きく低下してしまいます。

 

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③ 剥離（はがれ）

コーキングが外壁から剥がれてしまう症状も非常に危険です。完全に隙間ができてしまうため、雨水が直接内部へ侵入しやすくなります。

特に窓まわりや外壁のつなぎ目は雨水が集中しやすいため、早めの補修が必要です。

 

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④ 硬化

本来弾力のあるコーキングですが、劣化するとカチカチに硬くなります。弾力を失うと建物の揺れや伸縮に対応できなくなり、ヒビ割れや破断につながります。

指で押しても弾力がない場合は、劣化が進んでいる可能性があります。

 

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コーキングの寿命は何年？

一般的にコーキングの寿命は約7〜15年と言われています。ただし立地条件によって大きく変わります。

例えば、

• 日当たりが強い南面

• 海沿い地域

• 風雨が強い場所

このような環境では劣化が早く進みやすくなります。

特に築10年を超えた住宅は、一度点検をおすすめします。

 

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なぜ外壁塗装前に打ち替えが必要なの？

外壁塗装をご検討される際、コーキング工事も一緒に行うケースがほとんどです。

理由は、古いコーキングのまま塗装してしまうと、先にコーキングだけが傷んでしまうからです。

せっかく外壁を綺麗に塗装しても、コーキングが割れてしまえば防水性能は低下してしまいます。

そのため、

• 古いコーキングを撤去

• 新しく打ち替え

• その上から塗装

という流れが理想的です。

 

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打ち替えと増し打ちの違い

お客様からよくご質問をいただくのが、「打ち替え」と「増し打ち」の違いです。

打ち替え

既存コーキングを完全撤去して新しく施工する方法です。

メリットは、

• 耐久性が高い

• 防水性能が回復する

• 長持ちする

という点です。

 

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増し打ち

既存コーキングの上から追加する施工方法です。

費用は抑えられますが、

• 厚み不足

• 密着不良

• 耐久性低下

などのデメリットもあります。

特にサイディング目地では、基本的に「打ち替え」が推奨されます。

 

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実は超重要な「プライマー作業」

一般のお客様にはあまり知られていませんが、コーキング工事で非常に重要なのが「プライマー」です。

プライマーとは、コーキング材をしっかり密着させるための接着剤のような役割をする材料です。

この工程を丁寧に行うことで、

• 密着力向上

• 剥がれ防止

• 耐久性向上

につながります。

逆にプライマーを省略すると、一見綺麗に見えても早期剥離を起こす危険があります。

見えなくなる部分だからこそ、職人の丁寧な施工が非常に重要になります。

 

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今回の施工内容

今回の現場では、既存コーキングにひび割れと剥離が見られたため、新規打ち替え工事を行いました。

施工の流れは、

1. 既存コーキング撤去

2. 清掃作業

3. 養生作業

4. プライマー塗布

5. 新規コーキング充填

6. ヘラ押さえ

7. 完成確認

という流れで進めています。

細かな部分まで丁寧に施工することで、長期間安心できる仕上がりになります。

 

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劣化を放置するとどうなる？

「まだ少しのヒビだから大丈夫」と思われる方も多いですが、放置はおすすめできません。

コーキングの劣化を放置すると、

• 雨漏り

• 外壁反り

• 内部腐食

• カビ発生

• 修繕費増加

など、大きなトラブルにつながる可能性があります。

早めのメンテナンスを行うことで、結果的に建物を長持ちさせ、余計な出費も抑えることができます。

 

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まとめ

コーキングは普段目立たない部分ですが、建物を守る非常に重要な役割を担っています。

• ひび割れ

• 肉やせ

• 剥がれ

• 硬化

このような症状が見られたら、打ち替えのサインかもしれません。

特に築10年以上経過しているお住まいは、一度点検をおすすめします。外壁塗装と一緒にメンテナンスすることで、建物をより長く綺麗に保つことができます。

当社では、見えない部分まで丁寧な施工を心掛けています。外壁やコーキングの劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

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外壁塗装以外にも、シーリング打ち替え工事や屋根工事、雨漏りに関する工事も行なっております！

 

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