皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県松戸市I様邸の塗装作業風景をご紹介していきます。

 

今回は、コーキングで下地処理作業風景をご紹介していきます。

 

外壁や屋根の点検をしていると、お客様からよく言われるのが、

「このヒビくらいなら大丈夫ですよね？」
「コーキングってそんなに重要なんですか？」

というご質問です。

 

実はその“小さなヒビ割れ”や“隙間”、放置すると雨漏りにつながる可能性があります。

 

特に、

• 破風板まわり

• サッシ廻り

• ガルバリウム鋼板の継ぎ目

などは、雨水が侵入しやすい重要な部分です。

 

そして、その防水の役割をしているのが「コーキング」です。

 

コーキングは紫外線や雨風によって徐々に劣化し、

⚠️ ヒビ割れ
⚠️ 肉やせ
⚠️ 剥がれ
⚠️ 隙間

が発生していきます。

 

今回は、破風板やガルバリウム鋼板のサッシ廻りで行うコーキング打ち換えの重要性について、わかりやすく解説していきます！

そもそも「コーキング」って何？

まずはここからです！

コーキングとは、外壁の隙間や継ぎ目を埋めるゴム状の材料のことです。

別名「シーリング」と呼ばれることもあります。

住宅では、

• 外壁の継ぎ目

• サッシ廻り

• 破風板

• 水切り

• ガルバリウム鋼板の取り合い部分

など、さまざまな場所に施工されています。

簡単に言うと、

「建物の防水を守るゴムパッキン」

のような役割をしているんです！

 

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破風板ってどこのこと？

「破風板ってどこ？」

と思う方も多いですよね。

破風板（はふいた）とは、屋根の端部分についている板のことです。

屋根の側面部分にある部材で、

• 雨風侵入防止

• 防水

• 美観維持

などの役割があります。

実はこの破風板、紫外線や雨風をかなり受ける場所なんです。

そのため、コーキングの劣化も起こりやすい部分になります。

 

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ガルバリウム鋼板のサッシ廻りも超重要！

最近のお家では、ガルバリウム鋼板の外壁が増えています。

スタイリッシュで人気ですが、実は“継ぎ目”や“サッシ廻り”の防水処理がとても重要です。

特にサッシ廻りは、

• 雨水

• 風

• 紫外線

の影響を受けやすく、コーキング劣化が進みやすい場所です。

ここに隙間ができると…

⚠️ 雨水侵入
↓
⚠️ 内部腐食
↓
⚠️ 下地劣化
↓
⚠️ 雨漏り

につながる可能性があります。

 

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コーキングが劣化するとどうなる？

ここかなり重要です！

コーキングは永久に持つものではありません。

年数が経つと少しずつ劣化していきます。

 

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よくある劣化症状

ヒビ割れ

表面に細かい亀裂が入ります。

初期症状ですが、放置すると悪化します。

 

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肉やせ

コーキングが痩せて細くなる状態です。

隙間ができやすくなります。

 

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剥がれ・破断

完全に切れてしまう状態です。

防水機能がかなり低下しています。

 

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「小さいヒビだから大丈夫」は危険！

実際かなり多いです。

でもコーキングのヒビは、

“建物内部への入り口”

になる可能性があります。

外から見ると小さな隙間でも、雨水は意外と入り込みます。

特に、

• 台風

• 横殴りの雨

• 強風

などでは、想像以上に雨水が侵入することがあります。

 

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雨漏りは“見えない場所”で進行することも

怖いのはここです。

雨漏りというと、

💧 天井から水が落ちる

イメージを持つ方が多いですが、実際には内部で静かに進行しているケースもあります。

例えば、

• 下地木材腐食

• カビ発生

• 断熱材劣化

などです。

気づいた時には大掛かりな修繕になることもあります。

 

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なぜ塗装前にコーキング打ち換えをするの？

外壁塗装では、コーキング工事を先に行うことが多いです。

理由は、

• 防水性向上

• 塗膜との密着

• 耐久性向上

のためです。

劣化したコーキングのまま塗装してしまうと、後から隙間が発生しやすくなります。

そのため、

① 古いコーキング撤去
↓
② 新しいコーキング充填
↓
③ 乾燥
↓
④ 塗装

という流れで施工していきます。

 

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「打ち換え」と「増し打ち」の違いって？

これもよく聞かれる質問です！

 

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打ち換え

古いコーキングを撤去して、新しく施工する方法です。

耐久性が高く、基本的にはこちらがおすすめです。

 

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増し打ち

既存コーキングの上から追加する方法です。

場所によって使い分けることがあります。

 

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ガルバリウム鋼板は特に注意が必要！

ガルバリウム鋼板は金属素材のため、

• 熱膨張

• 収縮

を繰り返します。

そのため、サッシ廻りや継ぎ目部分には負荷がかかりやすく、コーキングの劣化も起こりやすいんです。

特に、

• 南面

• 日当たりが強い場所

• 風当たりが強い場所

では劣化が早まることもあります。

 

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「まだ大丈夫かな？」と思った時が点検タイミング！

コーキングは、劣化が進む前に対応することが重要です。

早めに補修できれば、

✅ 雨漏り予防
✅ 建物保護
✅ 修繕費抑制

につながります。

逆に放置すると、大きな工事になるケースもあります。

 

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美装柳屋ではコーキング工事も丁寧に行っています

美装柳屋では、

• 破風板

• サッシ廻り

• ガルバリウム鋼板

• 外壁目地

などのコーキング工事も対応しています。

状態を確認しながら、

• 打ち換え

• 増し打ち

• 防水処理

を適切に施工しています。

もちろん、

🎨 外壁塗装
🏠 屋根塗装
💧 防水工事
☔ 雨漏り相談

なども対応しております！

 

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まとめ｜コーキング劣化は早め対応が大切です！

破風板やサッシ廻りのコーキングは、建物を雨水から守る大切な防水部分です。

しかし年数が経つと、

⚠️ ヒビ割れ
⚠️ 肉やせ
⚠️ 剥がれ
⚠️ 隙間

などが発生していきます。

特にガルバリウム鋼板のサッシ廻りは、雨漏り原因になりやすい重要ポイントです。

「小さいヒビだから大丈夫」

と思わず、早めの点検・補修がおすすめです！

外壁塗装やコーキング工事をご検討中の方は、美装柳屋までお気軽にご相談ください！

美装柳屋は、野田市・柏市・流山市を中心に、関東エリアでは千葉県・埼玉県・茨城県・東京都の幅広いエリアにて、住宅塗装（外壁塗装・屋根塗装）シーリング打ち替え工事・ベランダ防水工事から、屋根工事や軒天井張替えや雨樋修理、網戸の交換まで、外壁リフォームや外壁補修、全般承っております。

 

美装柳屋では、

ご相談・外壁診断・現地調査・ドローン屋根点検・お見積書提出まで、完全無料にて承ってます。

しつこい営業は一切いたしませんので、ご安心してご連絡ください！

 

近年、悪徳リフォーム会社や塗装業者の話題がニュースになっています。

「どこのリフォーム会社が安心かわからない」「どこの塗装業者に頼めば安全なのか」など塗装業者選びにお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ美装柳屋のブログをご覧になってください😊

 

作業内容やお客様アンケートを載せていますので、美装柳屋がどんな会社かわかっていただけるかと思います。

 

また、お家の塗り替え以外のリフォームのご相談もお気軽にご連絡ください(*´꒳`）

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型のリフォーム店です。

 

外壁塗装以外にも、シーリング打ち替え工事や屋根工事、雨漏りに関する工事も行なっております！

 

弊社は、一級建築施工管理技士・一級塗装技能士・外壁診断士・外装劣化診断士等、有資格者が在中しおりますので、お家のメンテナンスの適性な診断をいたします。

 

お見積もりから工事内容、工事が終わった後も、お客様に喜んでいただけるよう日々努めています！

 

外壁塗装や外装リフォーム等でお悩みの方は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域密着型「美装柳屋」まで、お気軽にお問い合わせください！

美装柳屋は、千葉県野田市・柏市・流山市の地域の皆様と共に歩んでおります！

 

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