野田市・柏市・流山市の外壁塗装は美装柳屋へ/【作業のご紹介】東京都練馬区・コーキング打ち替え作業

皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、東京都練馬区の住宅工事風景をご紹介していきます。

 

今回は、外壁で使用した塗料がフッ素塗料のため外壁塗装後にコーキングうち替えを行いました。

 

外壁塗装を検討されているお客様から、「なぜコーキングを先に打つ現場と後から打つ現場があるのですか？」というご質問をいただくことがあります。

 

実は、使用する塗料の種類によって最適な施工方法が異なります。

 

今回の現場では、耐久性に優れたフッ素塗料を採用したため、コーキングの打ち替えを塗装後に行う「後打ち工法」を選択しました。

 

フッ素塗料は一般的なシリコン塗料よりも長寿命で、美しい外観を長期間維持できることが特徴です。

 

しかし、塗料だけが長持ちしても、コーキング部分が先に劣化してしまうと十分な性能を発揮できません。

 

そこで重要になるのが、塗料とコーキングの耐久性のバランスです。

 

今回はフッ素塗料を使用した際に後打ち工法を採用する理由やメリット、さらに実際の施工事例を交えながら分かりやすくご紹介いたします。

 

外壁塗装をご検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

外壁塗装とコーキング工事の関係

外壁材の継ぎ目やサッシ周りには、防水性を確保するためにコーキングが施工されています。

コーキングは雨水の侵入を防ぐだけでなく、建物の揺れや温度変化による伸縮を吸収する役割も担っています。

しかし、長年紫外線や風雨にさらされることで劣化が進行します。

劣化が進むと、

・ひび割れ

・肉やせ

・剥離

・硬化

といった症状が発生します。

この状態を放置すると、目地部分から雨水が侵入し、外壁材や内部構造の劣化につながる恐れがあります。

そのため外壁塗装を行う際には、コーキングの打ち替え工事も同時に行うことが重要です。

 

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先打ち工法と後打ち工法の違い

コーキング工事には「先打ち工法」と「後打ち工法」の2種類があります。

先打ち工法

先打ち工法は、コーキングを施工してから外壁塗装を行う方法です。

コーキングの表面にも塗膜が形成されるため、外観が統一されるというメリットがあります。

一般的なシリコン塗料やラジカル塗料の施工では、この方法が採用されることが多くあります。

後打ち工法

後打ち工法は、外壁塗装を先に仕上げてからコーキングを施工する方法です。

コーキングの表面には塗料が乗らないため、柔軟性を維持しやすい特徴があります。

特に高耐久塗料を使用する場合に採用されるケースが増えています。

 

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フッ素塗料はなぜ人気なのか？

フッ素塗料は耐候性に優れた高性能塗料として、多くのお客様から選ばれています。

一般的な塗料と比較すると紫外線による劣化が少なく、塗膜が長期間安定した状態を維持できます。

耐久年数の目安は15年から20年程度とされており、メンテナンス回数を減らしたい方には大きなメリットがあります。

また、

・色あせしにくい

・汚れが付着しにくい

・光沢が長持ちする

といった特徴もあります。

長期的な視点で考えると、塗り替え回数を減らせるため、結果的にコストパフォーマンスが高い塗料と言えます。

 

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フッ素塗料とコーキングの耐久性バランス

ここで重要になるのが、塗料とコーキングの耐久性の違いです。

フッ素塗料は15年以上の耐久性が期待できますが、一般的なコーキング材はそれより早く劣化する場合があります。

もしコーキングが先打ちされていると、建物の動きにより塗膜が割れてしまうことがあります。

せっかく高耐久なフッ素塗料を使用しても、コーキング部分から劣化が始まれば、本来の性能を十分に活かすことができません。

そのため、フッ素塗料の性能を最大限発揮するために後打ち工法が選ばれることがあります。

 

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後打ち工法を採用するメリット

コーキング本来の柔軟性を維持できる

塗膜がコーキング表面に乗らないため、建物の動きに追従しやすくなります。

塗膜のひび割れを防ぎやすい

コーキング上の塗膜割れが発生しないため、美観を維持しやすくなります。

防水性能を長期間維持できる

目地部分がしっかり機能することで、雨水の侵入リスクを軽減できます。

高耐久塗料との相性が良い

フッ素塗料の寿命と建物全体の耐久性を考慮した施工が可能になります。

 

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まとめ

フッ素塗料は非常に耐久性の高い塗料ですが、その性能を十分に発揮するためにはコーキングとのバランスを考えた施工が重要です。

今回のように後打ち工法を採用することで、コーキング本来の性能を活かしながら建物全体の耐久性向上につなげることができます。

外壁塗装は単に塗料を塗るだけではなく、建物の状態や使用する材料に応じた適切な施工方法を選ぶことが大切です。

当社ではお住まいの状態をしっかり診断し、最適な施工プランをご提案しております。外壁塗装やコーキング工事をご検討の際は、お気軽にご相談ください。

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