皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県野田市T様邸の塗装作業風景をご紹介していきます。

 

今回は、ベランダ床の防水塗装作業風景をご紹介いたします。

 

ベランダは、毎日の洗濯や物干しなどで使用する身近な場所ですが、実は住宅の中でも特に雨や紫外線の影響を受けやすく、劣化しやすい部分です。

 

「見た目はまだきれいだから大丈夫」と思っていても、防水層の内部では少しずつ劣化が進んでいることがあります。

 

また、防水工事をしていても、普段何気なく行っている行動によって寿命を縮めてしまうケースも少なくありません。

 

例えば、人工芝やすのこを敷いたり、重い鉢植えやラックを長期間置いたりすることは、ベランダの防水に負担をかける原因になる場合があります。

 

さらに、防水が剥がれる原因は使用方法だけではありません。

 

下地の状態や施工方法、トップコートの劣化など、工事そのものに原因があるケースもあります。

 

今回は、ベランダ防水の寿命を縮めるNG行動と、防水塗装が剥がれる本当の原因について、塗装業者の視点から詳しく解説します。

ベランダ防水の役割とは？

ベランダの床には、雨水が建物内部へ侵入しないよう防水層が施工されています。

一般的な住宅では、FRP防水やウレタン防水などが使用されており、その上にトップコートという保護塗料が塗られています。

トップコートは防水層そのものを守る役割があり、紫外線や摩耗から防水機能を維持するために重要な部分です。

しかし、ベランダは常に外部環境にさらされているため、時間の経過とともにトップコートは劣化します。そのまま放置すると防水層まで傷み、雨漏りにつながる可能性があります。

 

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防水塗装の寿命を縮めるNG行動5選

NG行動① 人工芝を敷きっぱなしにする

ベランダをおしゃれに見せるため、人工芝を敷いているご家庭も多くあります。

しかし、長期間敷きっぱなしにすると、防水にとっては注意が必要です。

人工芝の下は風が通りにくく、水分が乾きにくい環境になります。雨が降ったあとに湿気がこもることで、カビや藻の発生につながることがあります。

また、人工芝を固定するための接着剤やテープが防水層に影響を与える場合もあります。

使用する場合は、定期的にめくって掃除をしたり、湿気がこもらないように管理することが大切です。

 

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NG行動② すのこを長期間置く

すのこも人工芝と同様に、ベランダの雰囲気を変えるためによく使用されます。

しかし、すのこの下はホコリや落ち葉がたまりやすく、雨水が流れにくくなることがあります。

排水が悪くなると、水が一部分に溜まり続け、防水層への負担が増えてしまいます。

特に木製のすのこは湿気を含みやすく、カビや腐食が発生することもあります。

ベランダに物を置く場合は、定期的に動かして床面の状態を確認することが重要です。

 

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NG行動③ 重い鉢植えを置き続ける

ガーデニングを楽しむためにベランダへ鉢植えを置く方も多いですが、重量物の設置には注意が必要です。

重たい鉢植えを長期間同じ場所に置いていると、防水層に負荷がかかります。

また、鉢植えの底に水が溜まることで、湿った状態が続き、防水面の劣化を早める原因になることがあります。

鉢植えを置く場合は、直接床へ置かず、通気性のある台を使用するなどの工夫がおすすめです。

 

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NG行動④ 高圧洗浄を近距離で当てる

ベランダ掃除のために高圧洗浄機を使用する方もいますが、使い方には注意が必要です。

強い水圧を一点に集中して当てると、トップコートが傷んだり、劣化部分から水が入り込んだりする可能性があります。

特に、すでにひび割れや浮きがある状態で高圧洗浄を行うと、防水層をさらに傷める原因になります。

ベランダ掃除では、汚れを落とすことも大切ですが、防水面の状態を確認しながら優しく清掃することが重要です。

 

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NG行動⑤ 金属製ラックを直接置く

ベランダに収納ラックや物干し台などを置く場合も注意が必要です。

金属製のラックは重さがあるだけでなく、脚部分が防水面へ集中して負荷をかけます。

また、サビが発生すると、防水表面にサビ汚れが付着するだけでなく、場合によっては防水層を傷つけることもあります。

設置する場合は、保護マットなどを使用し、防水面へ直接ダメージを与えない工夫をしましょう。

 

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ベランダ防水が剥がれる本当の原因とは？

原因① 下地に水分が残ったまま施工している

防水工事で非常に重要なのが、施工前の下地状態です。

床面に湿気や水分が残った状態で施工すると、防水材がしっかり密着しません。

その結果、時間が経過してから膨れや剥がれが発生することがあります。

特に雨が続いた後や、湿気の多い時期の施工では、十分な乾燥時間を確保することが重要です。

 

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原因② 下地処理や施工方法の問題

防水工事は、ただ材料を塗れば完成するものではありません。

古い防水層の状態確認、下地の補修、清掃、プライマー塗布など、一つひとつの工程が仕上がりを左右します。

例えば、ひび割れや浮きを補修せずに施工すると、下地の動きに防水層が追従できず、早期の剥がれにつながります。

また、下塗り材であるプライマーの不足や塗りムラも密着不良の原因になります。

 

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原因③ トップコート不足や劣化

防水層を守るトップコートは、紫外線によって少しずつ劣化していきます。

トップコートが傷んだ状態で放置すると、防水層そのものが紫外線や雨の影響を直接受けることになります。

防水層まで劣化すると、大規模な防水工事が必要になる場合があります。

そのため、防水層を長持ちさせるためには、定期的なトップコートの塗り替えが重要です。

 

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ベランダ防水を長持ちさせるポイント

ベランダ防水を長く維持するためには、日頃の使い方と定期的な点検が大切です。

・床に物を置きすぎない
・排水口周辺を清掃する
・水はけが悪い場所を放置しない
・表面のひび割れや膨れを早めに確認する
・定期的に専門業者へ点検を依頼する

小さな劣化の段階で対応すれば、大掛かりな工事を避けられる可能性があります。

 

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まとめ

ベランダ防水は、ただ年月が経つだけで劣化するわけではありません。

人工芝やすのこ、重い鉢植え、高圧洗浄、金属製ラックなど、普段何気なく行っていることが防水の寿命を縮める原因になる場合があります。

また、防水が剥がれる原因には、下地の水分、施工不良、トップコートの劣化など、工事やメンテナンスに関わる問題もあります。

大切なのは、防水が傷んでから修理するのではなく、劣化のサインを早めに見つけて適切な対応をすることです。

ベランダは住宅を雨から守る重要な場所です。正しい知識を持ってメンテナンスを行うことで、防水性能を長く維持し、安心して暮らせる住まいにつながります。

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