皆様こんにちは、千葉県野田市・柏市・流山市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを行っております「美装柳屋」です。

 

 

前回に引き続き、千葉県野田市A様邸の塗装作業風景をご紹介していきます。

 

今回は、コーキングの打ち替え作業をご紹介していきます。

 

外壁塗装やサイディングのメンテナンスを検討していると、「コーキングの打ち換え」という言葉を耳にすることがあります。

しかし、「コーキングってそもそも何？」「ひび割れているけど、まだ大丈夫？」「上から新しく打てばいいのでは？」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。

 

サイディング外壁では、外壁材と外壁材のつなぎ目にコーキングが施工されています。

 

このコーキングは、建物への雨水の侵入を防いだり、外壁材の動きを吸収したりする重要な役割を持っています。

 

ところが、コーキングは外壁と同じように紫外線や雨風の影響を受けるため、年月が経つと少しずつ劣化していきます。

 

今回は、サイディング外壁のコーキングについて、どのような役割があるのか、どんな症状が劣化のサインなのか、そして「増し打ち」と「打ち換え」にはどのような違いがあるのかを、実際の施工方法も含めて分かりやすく解説します。

 

「うちのコーキングもそろそろ大丈夫かな？」と思われている方は、ぜひご自宅の外壁と見比べながらご覧ください。

そもそもサイディングのコーキングって何？

 

サイディング外壁の建物を見ると、外壁材と外壁材の間に線のような部分があるのが分かります。

この部分に充填されているゴムのような材料が「コーキング」です。

サイディングは、一枚の大きな板ですべての外壁を覆っているわけではありません。複数の外壁材を組み合わせて施工するため、どうしても外壁材同士のつなぎ目ができます。

そのつなぎ目をそのままにしてしまうと、雨水が内部へ入り込む原因になってしまいます。

そこで、外壁材と外壁材の間にコーキング材を充填して、建物内部への雨水の侵入を防いでいます。

また、コーキングにはもう一つ大切な役割があります。

それが「外壁材の動きを吸収する」という役割です。

外壁材は、気温の変化や湿気などによって、わずかに伸びたり縮んだりします。

コーキングには弾力性があるため、このような外壁材の動きをある程度吸収することができます。

つまり、コーキングは単なる「隙間を埋める材料」ではなく、サイディング外壁を長く維持するために重要な役割を持っているのです。

 

コーキングはなぜ劣化するの？

 

コーキングは施工した直後から、少しずつ紫外線や雨風の影響を受けます。

特に外壁は、一年を通して強い紫外線や雨、風、気温の変化にさらされています。

そのため、時間が経つにつれてコーキングの弾力が失われたり、表面が硬くなったりすることがあります。

さらに劣化が進むと、ひび割れや肉やせ、剥離などの症状が現れてきます。

新築時には柔らかく弾力のあったコーキングも、年月が経つと硬くなり、外壁材の動きについていけなくなってしまうことがあります。

だからこそ、外壁塗装を検討する際には、外壁の塗膜だけではなくコーキングの状態も一緒に確認することが大切です。

 

こんな症状があったら要注意

 

では、実際にどのような状態になったらコーキングの劣化を疑えばよいのでしょうか。

代表的な症状をご紹介します。

まず一つ目が「ひび割れ」です。

コーキングの表面に細かなひびが入っていたり、大きく裂けるような状態になっている場合は注意が必要です。

二つ目が「肉やせ」です。

肉やせとは、コーキング材が年月とともに痩せて、以前より細くなってしまう状態です。

コーキングが痩せることで、外壁材との間に隙間ができやすくなります。

三つ目が「剥離」です。

これは、コーキングとサイディングの接着部分が剥がれて、外壁材との間に隙間ができている状態です。

そして四つ目が「隙間」です。

コーキングとサイディングの間に明らかな隙間ができている場合は、コーキング本来の防水性能を十分に発揮できなくなっている可能性があります。

また、見た目には大きなひび割れがなくても、触ったときに以前より硬くなっていたり、弾力がなくなっていたりする場合もあります。

このような症状が見られる場合は、一度専門業者に状態を確認してもらうと安心です。

 

劣化したコーキングを放置するとどうなる？

 

「コーキングが少しひび割れているだけなら、まだ大丈夫」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、劣化したコーキングを長期間放置すると、外壁材との間に隙間が生じ、雨水が入り込むリスクが高くなります。

もちろん、コーキングが劣化したからといって、すぐに建物内部まで雨水が侵入するとは限りません。

ですが、外壁材の内部には防水紙などがあるため、「コーキングが劣化しているから今すぐ雨漏りする」という単純な話でもありません。

だからこそ、早い段階で状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことが重要です。

小さな劣化の段階で対応できれば、外壁材そのものへの影響を抑えられる可能性があります。

 

「増し打ち」と「打ち換え」の違い

 

コーキングの補修方法には、大きく分けて「増し打ち」と「打ち換え」があります。

増し打ちとは、既存のコーキングを残した状態で、その上から新しいコーキング材を充填する方法です。

一方、打ち換えとは、現在入っている古いコーキングを撤去してから、新しいコーキング材を充填する方法です。

一見すると、「古いコーキングの上から新しいものを入れれば簡単なのでは？」と思われるかもしれません。

しかし、目地の形状や既存コーキングの状態によっては、十分な厚みを確保できない場合があります。

コーキングは適切な厚みを確保することも重要なので、単純に上から重ねればよいというものではありません。

そのため、現在のコーキングの状態や目地の形状などを確認したうえで、増し打ちが適しているのか、打ち換えが適しているのかを判断します。

 

なぜ今回は「打ち換え」をするのか？

 

今回の施工では、既存のコーキングを撤去して、新しいコーキング材に打ち換える方法で施工します。

古くなったコーキングを一度撤去することで、既存の劣化したコーキングを残さず、新しいコーキング材を適切に充填することができます。

もちろん、すべての住宅で必ず打ち換えを行うというわけではありません。

外壁の構造や目地の状態、既存コーキングの劣化状況などを確認し、その現場に適した施工方法を選ぶことが重要です。

 

実際のコーキング打ち換えの施工手順

 

① 既存コーキングの撤去

まずは、現在施工されている古いコーキングを撤去します。

カッターなどを使用して、サイディングを傷つけないよう注意しながら既存コーキングを取り除いていきます。

この工程は、新しいコーキングを施工するための重要な下準備です。

② 清掃

古いコーキングを撤去した後は、目地の中に残っているゴミや汚れなどを取り除きます。

細かなゴミが残っていると、新しいコーキング材の密着性に影響する場合があります。

そのため、見えにくい部分までしっかり清掃することが重要です。

③ マスキング

次に、目地の周囲にマスキングテープを貼ります。

マスキングを行うことで、コーキング材が外壁に余計にはみ出すのを防ぎ、仕上がりをきれいに整えることができます。

④ プライマー塗布

次に、目地の部分へプライマーを塗布します。

プライマーは、新しく充填するコーキング材とサイディングの密着性を高めるために使用する材料です。

この工程を適切に行うことも、コーキングを長持ちさせるために重要です。

⑤ 新しいコーキング材を充填

プライマーが適切な状態になったら、新しいコーキング材を目地へ充填していきます。

隙間ができないよう、目地の奥までしっかりと充填することが大切です。

⑥ ヘラ押さえ

コーキング材を充填したら、ヘラを使って表面を整えます。

余分なコーキング材を取り除きながら表面を平らに整え、目地の中にしっかり密着させます。

仕上がりの美しさにも関わるため、職人の技術が出る工程のひとつです。

⑦ マスキングテープを撤去

最後にマスキングテープを慎重に剥がします。

これで新しいコーキングの施工が完了します。

施工前と施工後を比較すると、劣化していたコーキングが新しくなり、外壁全体の印象もすっきりします。

 

コーキング材は何でもいいわけではありません

 

コーキング工事では、「新しいコーキングを入れればいい」と思われがちですが、実際には使用する材料についても考える必要があります。

サイディング外壁に使用されている材料や、塗装を行うのかどうかなどによって、適したコーキング材を選択する必要があります。

また、コーキング材にはさまざまな種類があり、それぞれ特徴が異なります。

そのため、価格だけで選ぶのではなく、外壁材との相性や耐候性、施工箇所などを考慮して選ぶことが重要です。

 

まとめ

 

サイディング外壁のコーキングは、外壁材同士のつなぎ目から雨水が入り込むのを防ぎ、さらに外壁材の動きを吸収するという重要な役割を持っています。

年月が経つと、紫外線や雨風などの影響によって、ひび割れ、肉やせ、剥離、隙間、硬化などの劣化症状が見られるようになります。

このような症状を見つけた場合は、そのまま放置するのではなく、一度専門業者に状態を確認してもらうことをおすすめします。

また、コーキングの補修には「増し打ち」と「打ち換え」があり、どちらが適しているかは建物の状態や目地の形状、既存コーキングの状態などによって変わります。

今回のように既存コーキングの劣化が進んでいる場合には、古いコーキングを撤去してから新しいコーキングを施工する「打ち換え」が選択肢になります。

外壁塗装を検討されている方は、外壁の色や塗料だけではなく、サイディングの目地に入っているコーキングの状態もぜひ確認してみてください。

「ひび割れているけど大丈夫かな？」
「コーキングが痩せて隙間ができている」
「外壁とコーキングの間が剥がれている」
「そろそろ外壁塗装の時期だけど、コーキングも一緒に工事した方がいい？」

このような疑問や不安がありましたら、まずはお気軽にご相談ください。

実際の外壁の状態を確認したうえで、打ち換えが必要なのか、増し打ちでも対応できるのか、どのような施工が適しているのかを分かりやすくご説明いたします。

大切なお住まいを長く守るためにも、「ただ新しくする」のではなく、外壁の状態に合わせた適切なコーキング工事を行うことが大切です。

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